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如何进行融资租赁（第2页）

（7）可提供一揽子服务。有专门的工程技术人员提供有关技术设备的咨询，与当地政府有密切的关系等。

4．办理租赁委托

小公司选定融资租赁公司后，应提供企业的财务状况文件，包括资产负债表、损益表和现金流量表等财务资料，以便租赁公司了解企业的实际情况，估算其出租的风险程度。租赁公司则应向企业介绍融资手续、融资条件、租赁利率等情况。如双方均认为对方有合作诚意，并能接受互相提出的条件，即由承租企业正式提出租赁申请，填报租赁委托书及有关附表。

小公司还应向租赁公司提供下列文件和资料：项目批准书、项目可行性研究报告及报告批准件、部分资金落实证明书、经济担保书、偿还租金计划表、近三年企业主要经济指标执行情况表、预交各项关税的承诺书。

由租赁公司对承租企业提出的文件资料进行审核，在对承租企业调查的基础上，确认是否接受委托。如经审查认为项目可行，承租企业信誉良好并有信誉良好的单位作担保，承租企业提供的文件资料真实可信，租赁公司即可在租赁委托书上盖章认可，以示正式接受委托。同时收取承租企业交纳的委托费。

5．签订租赁合同

租赁合同是由承租企业与租赁公司签订的，它是租赁业务的重要法律文件。融资租赁合同的内容可分为一般条款和特殊条款两部分。

融资租赁合同一般条款主要包括以下内容：

（1）合同说明。主要明确合同的性质、当事人身份、合同签订的日期等。

（2）名词解释。解释合同中的重要名词，以避免歧义。

（3）租赁设备条款。详细列明租赁设备的名称、规格型号、数量、技术性能、交货地点及使用地点等。

（4）租赁设备交货、验收条款和税务、使用条款。

（5）租期和起租日期条款。

（6）租金支付条款。规定租金的构成、支付方式和货币名称，这些内容通常以附表形式列为合同附件。

融资租赁合同特殊条款主要包括以下内容：

（1）购货合同与租赁合同的关系。

（2）租赁设备的所有权。

（3）租期中不得退租。

（4）对出租人和对承租人的保障。

（5）承租人违约和对出租人的补救。

（6）设备的使用和保管、维修和保养。

（7）保险条款。

（8）租赁保证金和担保条款。

（9）租赁期满对设备的处理等。

6．办理验货与投保

签订购货合同，按照合同支付条款的规定，租赁公司应在接到供货商（一般为外商）提供的银行保函时，预付5%~15%的定金，在供货商发货前四五天签发信用证，承付约80%的货款，同时向外运公司办理订舱投保事项。设备运达指定口岸时，由承租企业办理报关、纳税、商检事项，并按订货清单清点数量，按检验标准进行验收。验收无误后，由承租企业组织进行安装、调试、生产工作。设备投产运转正常后一个月，租赁公司负责结清全部货款。

7．设备处理

融资租赁合同期满时，小公司应按照租赁合同中所签订的规定，对租赁设备实行退租、续租或留购。

如合同规定在租赁期满后由承租企业留购设备，则承租企业在全部付清租金的前提下，只需要支付一笔为数较少的名义款（有时甚至是无偿的），租赁公司即可将设备所有权转让给承租企业。转让时租赁公司需向承租企业递交设备转让书（其格式见表4-1），证明所有权已转移，至此，租赁合同结束。

表4-1产权转移证明书（范本）

产权转移证明书

兹证明____通过我公司以融资租赁方式引进设备，与我公司签订了____号租赁合同，实际成本____，截至年月日，该合同租金及成本已经全部付清，并已支付设备残值____，根据租赁合同规定，至此该设备所有权由我公司转归该企业所有。特此证明。

××××公司

年月日