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如何进行融资租赁（第1页）

如何进行融资租赁

什么叫做融资租赁？

简单地说，就是融资性的租赁公司以租赁的方式向企业提供资金。这类公司可以出资向企业指定的供贷久购置企业所需要的固定资产，然后出租给企业使用，收取租金。在租赁合同期满，含有全部或大部分购置成本及其利息的租金付清时，企业可以购买该资产。

融资租赁是以物为载体的融资方式，在小公司发展的劲头屡屡受到资金的阻碍下，融资租赁无疑是企业筹集资金最快捷有效的一种途径。

1．选择租赁资产

不是所有的资产都有必要通过融资租赁方式取得。适合使用融资租赁方式的资产应满足下列条件：

（1）新颖。租赁资产必须设计新颖，其性能优手同类老产品，使用效益较高。

（2）耐用。可以长期稳定地服务于出租方。

（3）陈旧过时的风险小。即更新的速度较慢，技术寿命和经济寿命较长。

（4）维修保养要求低。对承租方、出租方来说，设备应易于维修、保养。

（5）有销路。当一项租赁交易结束后，承租方不再使用时，可在市场上获得再销售的机会。

小公司租赁资产包括的具体内容如下：

（1）汽车：个人、公共用车及卡车。

（2）计算机：包括中心处理设备及有关辅助设备。

（3）家具：饭店、汽车旅馆及办公大楼配套家具。

（4）工业机械设备。

（5）医疗设备。

（6）办公室用品：打字机、复印机、计算机等。

其他诸如矿山采石设备、炼油设备、电气设备、海上石油勘探设备、船舶、生产线等高价商品，小公司都可以通过融资租赁方式取得其使用权。

2．制定租赁初步方案

小公司根据自己的需要，拟定委托租赁的设备后，需要制定租赁的初步方案，方案中应考虑以下几个问题：

（1）租金的预先支付额应尽可能少，或尽可能减少保证金，以便保留周转资金。

（2）应尽可能延长租期，租赁期限会直接影响每次支付租金的数额，租赁期限越长，实际支付的租金额越小。

（3）出租方应能够出色地履行合同。

（4）在租赁合同中应避免出现这样类似的条款：“承租人在合同期满未按原来的约定续租时，应处以重罚”。

（5）获得可变支付方式或其他较灵活的租赁条件，如租赁合同中的互惠信贷和更替条款，承租方应设法避免按照消费物价指数等滑动条款计算浮动利率和租金。

3．选择租赁公司

小公司拟定出初步租赁方案后，应选择租赁公司。小公司应根据自己的租赁要求，对租赁企业的业务范围、经营能力以及资信情况等诸多方面反复比较，选择可靠的租赁公司。我国现行的财务制度规定，企业通过融资方式租人设备，应向国家批准成立的租赁公司办理。一个理想的租赁公司应满足下列条件：

（1）承租企业提交租赁委托所需要的全部文件后，能迅速作出一项确定的承诺。

（2）有足够资金实现这项承诺，即能按时开证、付款。

（3）资金实力雄厚，筹资能力强，融资成本低，与国内外金融机构联系广泛，筹资渠道多。

（4）知名度高，在租赁业务方面的经验丰富，过去有较好的业绩。

（5）贸易渠道通畅，熟悉市场行情，物色厂商、选择设备的能力强，有丰富的商务谈判经验，能在订购设备时，充分维护承租方的利益。

（6）在国内外有分支机构，可提供迅速、方便的服务，加快项目的到位进程。