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第四百七十九章 家家有本难念的经（第3页）

竣工时间预计在2008年年底，或者2009年年初。

看到它竣工的这个时间段，如果这个世界有重生者，就会发现亚伯可以说是“用心险恶”。

因为这个工程是在全纽约，甚至是在全美国21世纪以后，房地产最繁华房价最贵的时候开始。

届时，对这个庞大的项目，亚伯势必会搞期房这种玩意儿。

就是房子都还没建好，产权就卖出去的那种。

别以为就华夏这样搞，国外也一样……

也就国外房地产选择比较多，房地产不是优势项目。

除了特别紧俏的地产项目外，大部分的房地产公司没办法这么搞罢了。

而如今不管怎么看，哈德逊城市广场，就是这样的一个超级紧俏项目，未来的曼哈顿中心之一。

亚伯可以借着美国房地产行业的繁荣，将曼哈顿新城市地标的房价，推高到一个夸张的程度。

在利益最大化的时候，将城市广场的房子给卖或者租出去。

等整个项目建设的差不多，快要交房竣工的时候。

那时已经是次贷危机结束，金融危机的影响还在持续中，但也已经接近尾声的时候。

这个时期，同时也是美国房价史上最低的阶段之一。

当时美国最夸张的地方，2009年的房价比2007年的巅峰，跌了4／5。

原本售价500万美元的房子，跌到了100万多美元。

就连曼哈顿也不例外，只是要稍微好一点点。

到了那个时候，亚伯完全可以以大善人的姿态，低价把高价卖出去的房子给收回来。

那时候，一定会有大量的投资者，不得不割肉离场。

他们割的肉，就是亚伯口中的美食。

而我们都知道，后面美国的经济再次开始“复苏”。

跌下去的房价，陆陆续续又开始上涨，到2014年回到巅峰，2018年差点翻倍，2020年翻了一倍……

高价卖赚一手，低价买回来再赚一手。

这么折腾一次，整个建设资金不但能够完全回收，甚至还能够大赚一笔。

这算是资本家的基本操作了。

至于X199地块，总投入也就数亿美元，顶多10亿美元封顶而已。

对亚伯来说，这就是哈德逊城市广场大餐前的小甜点罢了。

无足轻重。

不过对他来说无足轻重的事情，对特德·勒纳来说却至关重要。

这个项目，已经是特德·勒纳有生以来，拿到的最大建设项目了。

以前老头搞的地产项目，大部分都是对现有的房子进行买卖，顶多就是重新翻修、装修。

如今这个X199项目，还是有一定地标性，和世界首富合作的项目。

伊卡娜她老爹当然十分重视。老头近一年以来的工作，全都扑在这上面了。

现在有机会和亚伯当面面谈。地产商人当然是想让亚伯，更多关注一下这个项目。

这样也好提升一下这个项目的知名度。

等项目完成时，能够让项目的价值更高。

到时候卖房子的时候，报价也可以高一些。